La Evicción

La evicción es una figura jurídica que consiste en la privación total o parcial de una cosa, sufrida por su adquirente, por motivo de una sentencia judicial o administrativa, "esta puede ser derivada de una acción reivindicatoria" dictada sobre la base de derechos alegados por terceros cuya causas son anteriores al título de adquisición del primero.

La evicción puede ser total o parcial. La primera se presenta cuando el que adquirió es privado del todo, en cambio la parcial ocurre cuando el adquirente es privado de una parte, no del todo. Cuando el adquirente ha sido privado de la cosa en vista de un derecho anterior a su adquisición, le asiste el derecho de que se le cubra el daño que ha sufrido.

Elementos de la evicción:
  • Que haya transmisión de una cosva.  
  • Juicio Seguido por quien tenga sobre la cosa derecho. 
  • Sentencia ejecutoria da que obligue al adquirente a devolver la cosa.
Requisitos de la evicción
Para que haya evicción en la compraventa, se precisa la concurrencia de los siguientes requisitos copulativos:
  • Que el comprador sea privado del todo o parte de la cosa comprada a consecuencia de un derecho que intente un tercero sobre la cosa.
  • Que la privación que sufre el comprador tenga una causa anterior a la venta
  • Que la evicción se produzca por sentencia judicial.

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